Description
SCAMAC-IMMO commercialise un local d'activité de 568 m² situé au Thillay, idéalement positionné à proximité de l’Aéroport Charles de Gaulle et des axes stratégiques A1, A104, D170, D317 et N104. Ce bien comprend 457 m² en RDC pour l’activité et une mezzanine bureaux de 111 m², le tout sur une parcelle de 600 m². Il dispose de 4 bureaux cloisonnés, un espace accueil, une kitchenette, des sanitaires, une douche et des vestiaires. Équipements : fibre optique, éclairage LED, porte sectionnelle (3,5 x 4,50 m), hauteur sous plafond de 6,60 m. 📍 Localisation stratégique proche de Paris-Le Bourget et CDG, idéal pour une activité nécessitant un accès rapide aux grands axes routiers. CONDITIONS FINANCIERES A la location: 78000 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 1er trimestre
Adresse
Le Thillay (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Bruno ANTUNES
06 58 49 13 09Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 457 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 111 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 4 300 € |
| Charges (m²/an) | 7,57 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.6 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 78 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 137 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |